ПОСТАНОВКА НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ СООРУЖЕНИЯ. ПОСТАНОВКА КВАРТИРЫ НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ

Начнем с того, что такая процедура как постановка на кадастровый учет считается обязательной при вхождении в права собственности над имуществом независимо от того нежилое оно или жилое. По итогам процедуры заявитель получает кадастровый паспорт, являющийся официальным заверенным документом в виде выписки. Постановка квартиры на кадастровый учет вполне может производиться застройщиком или владельцем в зависимости от сложившейся ситуации. Постановка на кадастровый учет сооружения является обязанностью правообладателя, то есть собственника. Как поставить сооружение на учет, как внести изменения и как снять сооружение с учета описывается в данной статье.

Постановка квартиры на кадастровый учет. Квартира,бывшая в эксплуатации и в новостройке

Стоит понимать, что объект, будучи жилым домом, имеет свой отдельный кадастровый номер, а каждая отдельная квартира в нем отдельный. Таким образом, застройщик обязан внести строение, в кадастровый реестр, выпуская здание в эксплуатацию. Квартиры могут вноситься в реестр по индивидуальному желанию застройщика, он не обязан делать этого, тут имеет место личная инициатива. Таким образом, приобретая квартиру в новостройке необходимо уточнить, числится ли она в кадастровом реестре, если нет необходимо подать заявление,далее последует постановка на кадастровый учет. Тот же принцип действует при покупке квартиры бывшей в эксплуатации ранее.

Постановка квартиры на кадастровый учет. Кто может подавать заявление?

Кадастровый орган не может  самостоятельно следить за тем, какие сооружения были внесены в реестр, а какие нет, поэтому введена заявительная система. Ранее учетом занималось БТИ, а кадастровый орган появился значительно позднее.

Заявление на внесение недавно построенного объекта на учет может подаваться любым лицом без права собственности. Документы, которыеподтверждают право на собственность необходимо прилагать к заявлению, в случае если объект проходил государственную регистрацию и имеет законного владельца. К заявлению прилагается технический план, утвержденный нормативными актами. Тех. план на объект может быть подготовлен любым кадастровым инженером, который имеет соответствующий аттестат за отдельную плату. Кадастровый орган к данной оплате не имеет отношения.

Постановка квартиры на кадастровый учет. Внесение произошедших изменений в реестр

Когда объект подвергается изменениям, это может быть перепланировка, необходимо обратится в палатукадастра для корректировки имеющихся там данных. Постановка квартиры на кадастровый учет не избавляет владельца от дальнейших действий. Любое изменение в планировке должно быть учтено и указано в паспорте кадастра и втехническом паспорте.

Чтобы изменения приняли законную форму правообладатель, то есть владелец объекта собственности должен подать заявление в палату. К заявлению прилагаются документы подтверждающие право заявителя на собственности, а так же технический план с внесенными в него коррективами то есть изменениями объекта. Так же кадастровый орган может потребовать электронный вариант технического плана.

Постановка на кадастровый учет сооружения. Снятие объекта с учета

Объект может быть снят в кадастровой палате с учета, лишь в случае если прекратил свое существование, то есть был разрушен. Заявление на снятие с учета может подавать только правообладатель на объект или земельный участок, что должно подтверждается соответствующими документами.

Необходимо получить акт обследования объекта кадастровым инженером. Так на основании указанного акта объект снимается с учета и выдается подтверждающая справка. С этой справкой необходимо обратиться в службу регистрации и удалить объект из реестра.

Постановка на кадастровый учет сооружения. Кто имеет доступ к данным реестра?

Данные кадастрового реестра абсолютно открыты. Таким образом, любой гражданин может прийти в орган и, предъявив свой паспорт подать заявление на предоставление информации об объекте. Так можно узнать технические характеристики объекта, его планировку и стоимость.

Постановка на кадастровый учет сооружения.  Сбор документов и положительный исход регистрации

На первый взгляд процедуры связанные с кадастровым органом и постановка на кадастровый учет сооружения, достаточно просты и прозрачны. Однако те люди, которые уже сталкивались с данными процессами, могут сказать обратное. Кадастровый орган может огорчить заявителя отказам при малейшем несоответствии количества документов или же неправильном их заполнении. Для того чтобы качественно избежать нежелательного отказа лучше обратится в компанию Компания ООО «Актуальные решения»  и прибегнуть к помощи ее специалистов. Так можно свести риски к нулю и получить желанный результат.